Pourquoi nous choisir
pour votre viager ?
La vente en viager
Une solution de plus en plus adoptée
Le prolongement de l'espérance de vie amène beaucoup de personnes à changer leurs perceptions de l'avenir. Le viager peut être un compromis pour conserver son logement tout en percevant un bouquet accompagné de rentes mensuelles. Cette solution peut permettre au crédit rentier de palier à des coûts d'hébergement, d'entretien, de soins à domicile. L'acquéreur quant à lui va pouvoir investir dans un logement qui continuera a être entretenu sous votre vigilance.
Les points forts du viager
Le vente viagère
Une organisation minutieuse
Le viager est une vente dans laquelle le notaire rajoute des clauses spécifiques à l'occupation et aux modalités de paiement, son estimation quant a elle reste inchangée. Il est alors nécessaire d'évaluer en premier lieu le logement et dans un second temps appliquer un barème déterminé par le nombre d'occupants ainsi que leurs âges respectifs. Cette transaction est effectuée chez un notaire comme une vente traditionnelle.
Une fois que la vente est réalisée ?
A la suite de la vente signée chez un notaire, le ou les occupant(s) vont pouvoir vivre dans leur logement de manière ordinaire. Ce droit d'usage et d'habitation perdura tout au long de la vie des crédit rentiers. Selon les décisions prises en amont, les occupants pourront recevoir une rente mensuelle ainsi qu'un bouquet. Les charges et réparations liées aux gros œuvres seront prise en charge par le nouveau propriétaire. La taxe foncière et l'assurance du bâti sera elle aussi à la charge du nouvel acquéreur (débit rentier).
Accompagnement personnalisé jusqu'à l'acte authentique
Estimation viagère et conseils offerts
La vente viagère est synonyme d'interrogations, la société SudMER Transaction apporte une estimation précise et des conseils adaptés à chaque situation familiale.
Recherche du meilleur candidat
Le nouveau propriétaire (débit rentier) doit avoir les moyens sur le long terme de pouvoir assurer le versement des rentes. Cette personne sera minutieusement sélectionnée. Une clause résolutoire sera prévue en cas de défaut de paiement.
Confidentialité de la vente
L'agence SudMER Transaction s'engage à adapter les visites pour déranger le moins possible les occupants. Conformément au lois RGPD, les données des personnes seront maintenues confidentielles.